Maison à vendre à Gisors à rénover sur terrain de 367 m²
Description
Ahmed CHAAIB de l’agence TOWER-IMMOBILIER vous propose une ancienne maison individuelle située à cinq minutes de la gare de Gisors, sur un terrain clos de 367 m². La propriété comprend une entrée donnant sur un séjour, un couloir, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et deux grandes chambres. Elle dispose également d’un grenier aménageable et d’une cave à vin. La maison nécessite un rafraîchissement complet, avec des travaux à prévoir sur la toiture et les fenêtres. Le chauffage est au gaz, avec une eau chaude alimentée par un ballon électrique. L’assainissement est collectif par tout à l’égout. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant une opportunité à petit prix, peu courante sur le marché. La commune est très recherchée pour sa qualité de vie à la campagne tout en restant proche de toutes commodités, à 1h15 de Paris et 30 minutes de Cergy. Annonce rédigée sous la responsabilité d’Ahmed CHAAIB, RSAC No 412160368 Versailles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison, située à seulement cinq minutes de la gare de Gisors, offre un terrain clos de 367 m², idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.
- Le bien dispose de deux grandes chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi que d’un grenier aménageable et d’une cave à vin, offrant un potentiel évolutif important.
- Elle nécessite des travaux complets, notamment sur la toiture et les fenêtres, vous permettant de la personnaliser entièrement selon vos envies ou besoins.
- Son prix attractif de 95 000 EUR net vendeur en fait une opportunité rare, surtout dans cette localisation qui combine proximité Paris à 1h15 et la proximité de Cergy à 30 minutes.
- Le chauffage étant au gaz et l’eau chaude électrique, vous pourrez envisager un confort moderne en adoptant des solutions adaptées lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764065
- Prix: 103 550 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 550 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
