Maison à rénover de 95 m² à Grenoble près du parc Paul Mistral

Découvrez « Sofia », une charmante maison mitoyenne construite en 1920 d’une superficie de 95 m², située sur une parcelle de 212 m² dans la paisible rue Nicolet, à proximité du parc Paul Mistral. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète : elle nécessite des travaux, dont des démolitions partielles, et présente une fissuration verticale sur l’extension, avec rapport technique disponible. La maison répartie sur deux niveaux plus un sous-sol comprend un grand garage de 28 m² et plusieurs espaces pour le bricolage ou le stockage. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce séjour double, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une chambre exposée à l’est et une salle de bain. À l’étage, deux larges chambres mansardées dont une est climatisée, ainsi qu’une petite pièce d’appoint. La propriété bénéficie d’un emplacement calme dans une rue résidentielle, tout en restant proche des transports, écoles et commerces, avec un accès facile au parc Paul Mistral, un des plus beaux espaces verts de Grenoble. Le bien est à rénover mais offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement. Classe énergie G et classe climat G, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 5400 € et 7360 €, selon les prix de l’énergie de 2021. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique de créer la maison qui vous ressemble !

- Cette maison de 95 m² construite en 1920 possède une parcelle de 212 m², offrant un grand potentiel de rénovation dans un quartier résidentiel calme et proche du parc Paul Mistral.
- Elle dispose d’un grand garage de 28 m², ainsi que plusieurs espaces de stockage ou pour le bricolage, idéals pour un projet personnalisé ou un investissement.
- La propriété comprend 4 pièces, avec 3 chambres, dont deux sont situées à l’étage – dont une est climatisée – et une pièce de séjour double avec cuisine indépendante.
- La maison nécessite des travaux complets, incluant des démolitions partielles, avec un rapport technique disponible concernant une fissuration verticale sur l’extension, garantissant une évaluation sérieuse du potentiel de rénovation.
- Son prix de vente fixé à 199 000 € en fait une opportunité rare en termes de rapport qualité/prix pour un bien avec un fort potentiel à Grenoble, surtout proche d’équipements et de transports en plein cœur d’un quartier résidentiel attractif.