Maison à vendre à Gundershoffen – Charme ancien à rénover avec dépendances
Maison à vendre à Gundershoffen – Charme ancien à rénover avec dépendances
Description
Située dans le charmant village de Griesbach, à proximité immédiate de Gundershoffen, cette maison de 1900 offre un potentiel intéressant pour la rénovation. Avec ses volumes généreux et plusieurs dépendances aménageables, elle est idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs désirant valoriser un bien au charme ancien. La propriété s’étend sur un terrain de 7 ares 74 et propose environ 120 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres, un espace bureau en pallier et un second WC. La maison dispose également d’une grande cour intérieure, de plusieurs dépendances pouvant servir d’ateliers ou d’espaces de stockage, ainsi qu’un jardin arrière intime sans vis-à-vis. Les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois et le chauffage au fioul complètent cette propriété, avec une cave pour davantage de rangement. Le village de Griesbach est paisible et verdoyant, avec commerces, écoles, transports accessibles en quelques minutes, tout en étant proche de Gundershoffen, Reichshoffen, Haguenau et Bitche, offrant ainsi un environnement idéal pour profiter de la nature et de la qualité de vie.
En résumé
- La maison offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 7 ares 74, avec plusieurs dépendances aménageables, idéale pour les projets de rénovation ou d’investissement.
- Elle comprend 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, et deux WC, offrant un espace fonctionnel à personnaliser selon vos besoins.
- Située dans un village calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Gundershoffen, Reichshoffen, et des axes rapides vers Haguenau ou Bitche, vous profitez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités.
- Le chauffage actuel au fioul et les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois garantissent un certain confort, malgré la nécessité de travaux de rénovation.
- Le prix de 189 000 € honoraires inclus, avec un potentiel d’investissement intéressant, vous permet de valoriser cette propriété au charme ancien dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614485
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 774 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 503 € - 7 447 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
