Maison 4 chambres avec grand terrain constructible en Gironde
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison lumineuse des années 70 offre un intérieur spacieux avec une hauteur sous plafond, moulures et parquets en chêne. D’une superficie habitable d’environ 180 m² de plain-pied, elle comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour et une cuisine. La propriété est entourée d’un terrain calme de plus de 8000 m² en zone constructible, avec un séchoir et un garage. Il est également possible d’acquérir, en supplément, un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. Bien que cette maison nécessite des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), la toiture est en excellent état. La maison représente une belle opportunité de rénovation pour un projet de vie à la campagne.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 180 m² avec 4 grandes chambres, une salle d’eau, un séjour et une cuisine, idéale pour accueillir votre famille confortablement.
- Elle est située sur un terrain de plus de 8000 m² en zone constructible, avec un garage et un séchoir, offrant un espace important pour votre projet d’aménagement ou d’extension.
- La maison date de 1973, avec des éléments de charme comme les moulures et les parquets en chêne, mais nécessite des travaux de remise aux normes, ce qui vous permet de personnaliser votre futur logement.
- La toiture est en excellent état et le terrain est au calme, proche de La Réole, Bazas et Langon, facilitant vos déplacements tout en profitant d’un environnement paisible.
- Pour compléter votre projet, il vous est également possible d’acquérir un terrain agricole d’environ 2,4 hectares, parfait si vous souhaitez une activité agricole ou une superficie supplémentaire.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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