Maison à rénover de 143 m² à Guéreins avec grand terrain et multiple possibilités
Maison à rénover de 143 m² à Guéreins avec grand terrain et multiple possibilités
Description
Amiltone propose cette maison à rénover de 143 m² située dans la charmante commune de Guéreins. Disposée sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle de bain vous attendent. Une cave spacieuse au sous-sol complète cette offre. La maison est implantée sur une vaste parcelle de 1770 m² (terrain non constructible), offrant un grand espace extérieur pour profiter des beaux jours. Idéale pour les investisseurs ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur future habitation, cette propriété permet la création de deux appartements distincts, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alain.
En résumé
- Cette maison de 143 m² répartie sur deux niveaux offre un potentiel de personnalisation, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, idéal pour un investissement ou une résidence familiale modulable.
- La propriété possède une grande parcelle de 1770 m² non constructible, offrant un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours, jardiner ou faire des aménagements.
- Elle comporte au rez-de-chaussée deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle de bain, permettant d’accueillir famille ou invités.
- La cave spacieuse au sous-sol apporte un espace de stockage utile et pratique pour gérer votre quotidien ou vos projets de rénovation.
- Le prix affiché est de 260 000 EUR, une opportunité intéressante pour réaliser un investissement dans un secteur résidentiel calme, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3440520
- Prix: 260 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guéreins
- Code Postal 01090
- Quartier/Secteur Marmande, marmande et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
