Maison à rénover de 86 m² à Guerlédan avec cour et potentiel d’aménagement

– Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cette maison de 86 m² habitables située à Guerlédan offre un grand potentiel. Sur un terrain de 159 m², elle se compose d’une entrée desservant plusieurs pièces à aménager en cuisine, salon, et WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. Un appentis attenant abrite une salle d’eau, un atelier et une remise. À l’étage, les combles entièrement aménageables permettent de créer de futures chambres. À l’extérieur, une petite cour privative avec un puits en pierre vous accueille derrière la maison. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) et une large gamme de commerces tels que grandes surfaces, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs et restaurants. Pour vos loisirs, profitez des activités variées autour du lac. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Morgan Rousseau et Christelle Jan, conseillers immobiliers à Guerlédan et ses alentours. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 86 m² habitables offre un potentiel de rénovation important, idéal si vous cherchez un projet à personnaliser selon vos envies.
- Vous disposez d’un terrain de 159 m² avec une cour privative et un puits en pierre, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration comprend une grande pièce d’entrée, plusieurs pièces à aménager en cuisine ou salon, ainsi qu’un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée, avec en plus un appentis pour la salle d’eau, l’atelier et la remise.
- À l’étage, les combles entièrement aménageables représentent une belle opportunité pour créer jusqu’à deux ou trois chambres supplémentaires.
- Située à Guerlédan, la maison bénéficie d’un environnement à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces variés et activités autour du lac, ce qui en fait un investissement intéressant pour un premier achat ou un projet locatif.