Maison de 75 m2 à Javene avec potentiel de rénovation
Description
Située dans un petit hameau à 1 km de l’entrée de Javene, cette maison construite en 1981 offre un potentiel intéressant pour différents profils d’acquéreurs : primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs. D’une surface d’environ 75 m2, elle comprend un séjour de 15,9 m2, une cuisine ouverte de 12,42 m2, trois chambres allant de 10,18 à 12,28 m2, une salle d’eau de 5,66 m2, un WC, ainsi qu’un sous-sol spacieux de 102,64 m2 et un grenier aménageable de 88,37 m2. Exposée Est-Ouest, elle est chauffée via des radiateurs électriques et une cheminée, avec une couverture en ardoises fibre-ciment. Le terrain de 600 m2 entoure la maison, qui nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l’extérieur (dallage, terrasse, escalier) et l’assainissement autonome. À l’intérieur, des rafraîchissements sont à prévoir, tels que le changement de revêtements, l’amélioration de l’isolation des fenêtres en bois double vitrage, et la réorganisation des espaces pour agrandir la pièce de vie. Cette propriété est proposée au prix de 100 000 €, honoraires inclus, avec une part nette vendeur de 95 000 €. La consommation énergétique actuelle est classée F, mais passera à E avec le nouveau mode de calcul. Un pré-chiffrage des travaux pourra vous être fourni pour mieux planifier votre projet de rénovation.
En résumé
- La maison affiche une surface d'environ 75 m2, comprenant 3 chambres, un séjour de 15,9 m2 et une cuisine de 12,42 m2, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Située à seulement 1 km de l'entrée de Javene, dans un petit hameau, elle bénéficie d’un environnement calme avec vue campagne et un terrain de 600 m2.
- Son prix attractif de 100 000 €, honoraires inclus, avec une part nette vendeur de 95 000 €, offre une belle opportunité d’achat à un coût raisonnable.
- Bien que nécessitant des travaux, le budget de rénovation reste maîtrisé grâce à la base solide existante, notamment pour changer revêtements, améliorer l’isolation des fenêtres en double vitrage et réorganiser l’espace intérieur.
- La maison dispose d’un sous-sol de 102,64 m2, d’un grenier aménageable de 88,37 m2, et est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée, ce qui offre des options pour optimiser le confort.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324498
- Prix: 100 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 75.39 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 083 € - 2 819 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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