Maison à vendre à La Monnerie-Montel avec potentiel de rénovation et terrain

Sébastien Manhes de TeamFI vous propose une maison T5 à rénover, située sur la commune de La Monnerie-Montel, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec un rez-de-chaussée pouvant accueillir un espace salon / cuisine ouvert donnant accès à l’extérieur et à une cour arrière d’environ 70 m². À l’étage, il est possible d’aménager deux à trois chambres selon vos besoins, avec une salle d’eau ou salle de bain à créer. Le sous-sol, aménageable, offre diverses possibilités : chambres, bureau, espace loisirs ou espace indépendant, selon les solutions techniques retenues. En extérieur, vous disposerez d’une cour arrière de 70 m², d’un garage de 15 m², ainsi que d’un terrain constructible de 723 m² en face de la maison avec un garage. La propriété comprend également environ 4 places de stationnement en face, de l’autre côté de la route. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de personnalisation. Le prix hors honoraires est de 50 000 € avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison possède une classe énergie E et une classe climat B. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 2080 € et 2860 € en utilisant un usage standard (abonnements compris). N’hésitez pas à contacter votre conseiller TeamFI, Sébastien Manhes, pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison à rénover offre un potentiel d'aménagement important avec un rez-de-chaussée envisageable pour un espace salon / cuisine ouvert, et un étage pouvant accueillir deux à trois chambres, selon vos besoins, le tout dans une commune stratégique proche des commodités et des accès autoroutiers.
- Vous disposerez également d’un sous-sol aménageable pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, ce qui multiplie les possibilités pour personnaliser votre futur espace de vie.
- En extérieur, vous bénéficiez d’une cour arrière d’environ 70 m², d’un garage de 15 m² et d’un terrain constructible en face de la maison de 723 m², avec un autre garage, offrant de nombreuses opportunités pour agrandir ou développer votre projet immobilier.
- La propriété comporte environ 4 places de stationnement face à la maison, de l’autre côté de la route, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos visiteurs.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation des dépenses annuelles allant de 2080 € à 2860 €, vous garantit une bonne performance énergétique pour un bien qui reste abordable en termes d’énergie.