Maison à rénover à La Planche avec terrain et dépendances – Potentiel exceptionnel

Le Cabinet Guémené vous propose une maison située à La Planche dans un environnement villageois. Sur un terrain non attenant de 2124 m², cette habitation de 62 m² offre un grenier évolutif de 17 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier. Le terrain comprend un bâtiment en pierre de 32 m², un espace en pierre ouvert (préau) de 49 m², ainsi qu’un jardin. Des travaux sont à prévoir pour l’assainissement autonome, qui doit être refait, et pour d’autres améliorations possibles. Le chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage, la VMC et l’audit énergétique disponible garantissent une bonne base pour une rénovation avec un beau potentiel. La maison est idéale pour un projet de rénovation, offrant plusieurs possibilités d’évolution.

- La maison fait 62 m² habitables, avec un grenier évolutif de 17 m² au sol, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de personnalisation.
- Sur un terrain non attenant de 2124 m², vous disposez d’un bâtiment en pierre de 32 m², d’un espace ouvert en pierre de 49 m², ainsi que d’un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison nécessite des travaux, notamment pour l’assainissement autonome, mais elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une VMC, ce qui facilite une rénovation moderne.
- Le prix hors honoraires est de 140 500 €, avec des honoraires de 4.98 %, soit un montant total de 147 500 € ; un prix cohérent pour une maison avec potentiel de développement dans cette région.
- La classe énergie est F et la classe climat est C, avec une consommation énergétique estimée entre 1515 et 2049 € par an, ce qui indique qu’un certain effort d’isolation ou d’amélioration pourra optimiser les coûts à terme.