Maison à rénover de 136 m² avec terrain de 500 m² à Les Ollières-sur-Eyrieux
Maison à rénover de 136 m² avec terrain de 500 m² à Les Ollières-sur-Eyrieux
Description
Exclusivité STB Immobilier : à Les Ollières-sur-Eyrieux en Ardèche, cette maison à rénover d’environ 136 m² habitables, sur un terrain de 500 m², vous offre un potentiel intéressant. Elle comprend un salon-séjour spacieux d’environ 27 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² et un cellier de 4,5 m². À l’étage, un palier de 12 m² dessert trois chambres allant de 11 à 13,5 m², une salle de bains de 7 m², un WC séparé, ainsi qu’un salon de 20 m² et un espace cuisine de 7 m² pouvant devenir une suite parentale. La propriété possède également un atelier et une cave. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. La maison peut être divisée en 2 ou 3 logements avec entrées indépendantes. Chauffage par chaudière fioul et cheminée. Assainissement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1015 euros. Une visite virtuelle à 360° est disponible pour mieux découvrir ce bien. Prix : 116 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 136 m² habitables offre un gros potentiel de rénovation, avec la possibilité de la diviser en 2 ou 3 logements indépendants, idéale si vous cherchez un investissement ou à créer votre propre espace.
- Elle dispose d’un terrain de 500 m², parfait pour aménager un jardin ou une aire extérieure, tout en profitant d’une toiture refaite il y a environ 15 ans, ce qui limite pour le moment vos travaux de toiture.
- La maison comprend un salon-séjour de 27 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m², un cellier de 4,5 m², ainsi que 3 chambres de 11 à 13,5 m², une salle de bains de 7 m², et un salon supplémentaire de 20 m² avec une cuisine de 7 m² pouvant devenir une suite parentale.
- Le chauffage utilise une chaudière fioul en complément d’une cheminée, et l’assainissement est au tout-à-l’égout, ce qui simplifie la gestion des travaux d’entretien.
- La propriété a une classe énergie G, avec une estimation des dépenses annuelles entre 4640 et 6320 euros, ce qui indique qu’elle nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique, mais cela offre aussi une opportunité de réduire vos futures coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4391815
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 500.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 135 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 640 € - 6 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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