Maison à rénover de 61 m² avec garages et grand terrain à Menville, proche Toulouse
Maison à rénover de 61 m² avec garages et grand terrain à Menville, proche Toulouse
Description
Située à Menville, dans le nord-ouest de Toulouse, cette maison à rénover entièrement offre un environnement paisible avec une excellente qualité de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités. D’une superficie habitable de 61 m² de plain-pied, elle comprend un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau. La propriété nécessite une rénovation complète, incluant le sol, le plafond, le système de chauffage électrique, la cuisine, la salle d’eau et l’assainissement individuel. Deux garages attenants de 25 m² et 30 m² complètent le bien, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement d’un espace de travail ou d’une suite parentale. La parcelle de 1990 m² est entièrement clôturée, offrant un spacieux jardin idéal pour profiter de l’ombre ou créer un grand potager. À quelques minutes en voiture, vous trouverez les villages de Léguevin, Mondonville et Lévignac, proposant commerces, services de santé et infrastructures quotidiennes. L’accès à Toulouse se fait en 30 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les actifs en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville. Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un premier achat avec travaux ou d’un investissement locatif, grâce à son potentiel important. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de plain-pied fait 61 m² habitable, comprenant un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour un projet de rénovation totale.
- Deux garages attenants de 25 m² et 30 m² offrent des possibilités d’agrandissement, d’aménagement d’un espace de travail ou d’une suite parentale.
- La parcelle de 1990 m² est entièrement clôturée, vous offrant un grand espace extérieur, parfait pour un potager ou un espace détente.
- Située à seulement 30 minutes de Toulouse, cette propriété combine le calme de la campagne et la proximité des commerces et services de villages comme Léguevin, Mondonville ou Lévignac.
- Son potentiel est adapté à différents profils : résidence principale, premier achat à petit prix avec travaux, ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3223242
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 1990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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