Maison à rénover de 113 m² avec grand terrain et dépendances à Montbron

Maison individuelle à rénover de 113 m² située sur un terrain spacieux de 3245 m² à Montbron, en Charente. Ce bien offre un potentiel important avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², un grenier aménageable et la possibilité d’installer une piscine. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grande grange de plus de 340 m², idéale pour atelier ou stockage. Son environnement vallonné et boisé en fait un lieu privilégié pour les amateurs de nature, de randonnées et de vie calme, tout en restant à proximité des villes dynamiques telles que Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois et Nontron. Les commodités modernes comme écoles, commerces, médecins, lignes de bus, bornes de recharge électrique et accès rapide aux axes routiers facilitent la vie quotidienne. Ce bien s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs étrangers recherchant une résidence de campagne avec du cachet. Prix hors honoraires : 80 000 € avec des honoraires de 9.75% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison n’est pas soumise au DPE. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consulter le site Géorisques.

- Cette maison de 113 m² à Montbron offre un potentiel de rénovation considérable avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², et un grenier aménageable, permettant de créer un logement à votre image.
- Son terrain de 3245 m², avec la possibilité d’installer une piscine, vous garantit un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude.
- La propriété dispose de dépendances, dont une grande grange de plus de 340 m², idéale pour un atelier, un stockage ou un projet supplémentaire.
- Située dans un environnement vallonné, boisée et paisible, à proximité des villes comme Angoulême (30 min) ou La Rochefoucauld-en-Angoumois (15 min), vous profitez d’un cadre privilégié tout en restant connecté.
- Son prix de 80 000 € hors honoraires, avec un budget total à 87 800 € TTC, en fait une opportunité rare pour un achat abordable, que ce soit pour habiter ou investir.