Maison de plain-pied à rénover à Niort avec garage et jardin
Description
Cette maison de plain-pied à rénover comprend un hall d’entrée, une salle d’eau, des WC indépendants, une cuisine avec coin repas, un salon/séjour, un dégagement et trois chambres. Elle dispose également d’un garage attenant avec espace buanderie et cave. Exposée est/ouest, la propriété bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos situé en bout d’impasse, offrant un environnement calme. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir, notamment pour les huisseries, l’électricité, l’isolation, la cuisine et la salle d’eau. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix de vente : 147 000 € TTC honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 140 000 €. La maison a été construite en 1970 et possède une surface habitable d’environ 85 m² sur un terrain de 509 m². La consommation énergétique est classée D (242 kWh/m².an) avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe D (49 kg eqCO2/m².an). À découvrir rapidement pour un projet de rénovation.
En résumé
- Avec ses 85 m² habitables sur un terrain de 509 m², cette maison offre un espace de vie confortable, idéale pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
- Située en bout d'impasse dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition est/ouest, avec une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des moments en extérieur.
- Son prix de vente de 147 000 € TTC honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 140 000 €, représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement dans une maison à rénover.
- La propriété dispose d’un garage attenant avec espace buanderie/cellier, ce qui facilite le stationnement et le stockage, tout en conservant une belle superficie habitable.
- Son classement énergétique D (242 kWh/m².an) et ses émissions de gaz à effet de serre en classe D (49 kg eqCO2/m².an) indiquent une consommation maîtrisée, même si des travaux d'amélioration sont à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512513
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 509 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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