Maison de plain-pied à rénover à Niort avec garage et jardin, secteur calme
Maison de plain-pied à rénover à Niort avec garage et jardin, secteur calme
Description
Maison de plain-pied à rénover située dans un environnement calme au bout d’une impasse, comprenant un hall d’entrée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine avec coin repas, un salon / séjour, un dégagement et trois chambres. Un garage attenant avec espace buanderie et cellier complète ce bien. Profitant d’une exposition est/ouest, elle dispose d’une terrasse et d’un jardin clôturé. Le tout est équipé de double vitrage partiel, d’un chauffage au gaz de ville, avec un jardin à l’arrière. Des travaux de remise aux normes électriques, d’isolation, de modernisation de la cuisine et de la salle d’eau sont à prévoir. Budget travaux conseillé. La propriété est idéale pour une famille cherchant un projet de rénovation dans un secteur paisible. La maison est construite en 1970, avec une surface habitable d’environ 85 m² sur un terrain de 509 m².
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement très calme, au bout d'une impasse, ce qui garantit tranquillité et sécurité pour vous et votre famille.
- La surface habitable de 85 m² répartie sur 4 pièces, avec 3 chambres, offre un espace de vie adaptable à vos besoins, le tout sur un terrain de 509 m².
- Le bien dispose d’un garage attenant avec espace buanderie et cellier, pratique pour le rangement et le stationnement.
- La maison bénéficie d’une orientation est/ouest, avec une terrasse et un jardin clos parfaits pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 147 000 €, avec un prix net vendeur de 140 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512513
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 509 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
