Maison à rénover avec terrasse à Objat – Potentiel d’aménagement

Située sur la commune d’Objat, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, d’un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables permettent d’optimiser la surface et d’ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, la propriété dispose d’une petite terrasse pratique et facile d’entretien. En annexes, une cave et un espace de rangement de type garage, non adapté au stationnement d’un véhicule. La maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser le logement et améliorer ses performances énergétiques. Elle n’est pas raccordée au tout-à-l’égout : le système d’assainissement individuel doit être entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par un poêle à bois. Le prix de vente hors honoraires est de 83 000 €, avec des honoraires inclus de 8.43 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 480 € et 2 060 € à partir de 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel GeoRisques.

- Cette maison d'environ 80 m² habitables, située à Objat, offre un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre futur lieu de vie ou investisseurs cherchant un projet à remettre au goût du jour.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC, avec des combles aménageables à l'étage pour augmenter la surface selon vos besoins.
- La propriété dispose d'une petite terrasse facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans souci d'entretien, ainsi qu'une cave et un espace de rangement non adapté au stationnement.
- Le prix hors honoraires est fixé à 83 000 €, avec des honoraires de 8.43 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste une opportunité pour un bien à rénover dans cette gamme de prix.
- Sur le plan énergétique, cette maison est classée D pour l’énergie et le climat, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 1 480 € et 2 060 € à partir de 2024, ce qui vous donne une idée claire de son amortissement futur.