Maison à rénover de 65 m² avec terrain à Pende, proche Baie de Somme

Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier ! Située à seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme (80230) et à 10 minutes de Cayeux-sur-Mer, cette maison à rénover de 65 m² environ, située sur la commune de Pende (80230), offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à granulés et accès à une terrasse en bois, un salon, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Au premier étage, un grenier de 40 m² est à rénover, avec possibilité d’aménager deux chambres et une salle d’eau, tandis qu’un second grenier situé au deuxième étage demande également des travaux. La propriété repose sur une parcelle de terrain agréable d’environ 1000 m², en retrait de rue et au calme. Côté techniques, le chauffage se compose d’un poêle à granulés et de convecteurs électriques, avec double vitrage en bois et PVC. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 650 €, l’assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. Une cave complète ce bien. Ce projet de rénovation convient parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre en Baie de Somme. Contactez rapidement Chloé pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1450 € et 2010 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.

- Cette maison de 65 m² à rénover est située sur une parcelle d'environ 1000 m², en retrait de rue et au calme, ce qui en fait un lieu idéal pour votre projet de rénovation ou d’habitation paisible.
- Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à granulés, un salon, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier de 40 m² au premier étage.
- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, tandis que le double vitrage en bois et PVC assure une meilleure isolation.
- La taxe foncière annuelle est d’environ 650 €, et l’assainissement individuel, bien que non conforme, reste fonctionnel, ce qui limite pour l’instant les coûts liés à la mise aux normes.
- Avec un prix de 163 000 €, cette propriété représente une opportunité pour un premier achat ou pour constituer un pied-à-terre dans la Baie de Somme, à proximité de Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux-sur-Mer.