Maison à rénover à Preux-au-Bois – Idéal investisseur ou primo-accédant
Maison à rénover à Preux-au-Bois – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Maison individuelle à rénover, idéale pour investisseur ou primo-accédant, située à Preux-au-Bois dans un secteur calme à proximité de la forêt de Mormal. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un salon pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés installé sur une cheminée existante, une salle de bains et un WC. À l’étage, un grenier aménageable de plus de 40 m² offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. La maison possède également un grand garage, un terrain non attenant, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz. Nécessitant une rénovation complète incluant l’isolation, le mode de chauffage et les menuiseries, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Chauffage au gaz, classée énergie G et climat G, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3470 € et 4730 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023. Située dans une zone non exposée à des risques spécifiques. Contactez Mme Julie MARLOT pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 70 m² à rénover se situe dans un secteur calme à Preux-au-Bois, à proximité de la forêt de Mormal, offrant un environnement serein et nature.
- Elle possède un grenier aménageable de plus de 40 m², qui peut accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires, ce qui en fait une excellente opportunité à personnaliser selon vos besoins.
- La propriété comprend un grand garage ainsi qu’un terrain non attenant, vous offrant de l’espace pour stationner ou éventuellement aménager un jardin.
- Dotée d’un chauffage individuel au gaz, la classe énergie G et le coût annuel estimé entre 3470 € et 4730 € sur plusieurs années attestent d’un potentiel d’économies à optimiser lors de la rénovation.
- Son prix attractif de 69 950 € en fait une opportunité accessible pour investir ou débuter dans l’immobilier tout en ayant la possibilité de réaliser des travaux pour valoriser la maison.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174933
- Prix: 69 950 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 473 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 556 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 470 € - 4 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 556
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
556 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
