Maison à Saint-Dizier de 107 m² avec 4 chambres, jardin clos, à rénover
Maison à Saint-Dizier de 107 m² avec 4 chambres, jardin clos, à rénover
Description
Située dans un quartier prisé de Saint-Dizier, cette maison sur sous-sol de 107 m² à rénover offre 4 chambres et un grand potentiel d’amélioration. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 432 m² comprenant une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse de 25 m² et une cuisine à moderniser. À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d’été, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une buanderie. La maison bénéficie de double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central au gaz, climatisation, tout à l’égout. Visites uniquement sur rendez-vous auprès de Déborah Philippe, réseau IDLR. La classe énergie est F et l’émission de gaz à effet de serre G, avec un coût estimé de rénovation entre 3740 et 5130 euros. La maison, construite en 1960, est proche de toutes commodités et présente un fort potentiel pour une famille ou investisseur souhaitant rénover une propriété dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de 107 m² construite en 1960 offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur prisé de Saint-Dizier, avec 4 chambres pour accueillir toute la famille.
- Elle est située sur une parcelle de 432 m², entièrement close et arborée, avec une dépendance, offrant des espaces extérieurs agréables.
- Le sous-sol possède un garage, une cuisine d’été, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, et une buanderie, ce qui multiplie les espaces et les possibilités d’aménagement.
- Côté confort, elle dispose de double vitrage PVC avec volets roulants, est chauffée au gaz central, climatisée, et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une bonne performance énergétiquement.
- Son prix attractif à 98 000 € (net vendeur 93 000 €) en fait une opportunité pour un investissement dans une maison à fort potentiel de remise au goût du jour.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802058
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 740 € - 5 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
