Maison à Saint-Germain-du-Seudre de 115 m² avec potentiel de rénovation
Maison à Saint-Germain-du-Seudre de 115 m² avec potentiel de rénovation
Description
Située à seulement 30 minutes des plages de Royan, cette maison indépendante à rénover se trouve à Saint-Germain-du-Seudre, à proximité de Gemozac, avec ses commerces et écoles. D’une superficie de 115 m², elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant. Le tout est situé sur un terrain clos d’environ 460 m² avec un assainissement individuel. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
En résumé
- La maison fait 115 m², ce qui vous offre un espace de vie confortable, avec 3 chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Située sur un terrain clos d'environ 460 m², idéale pour garantir votre intimité et éventuellement accueillir un jardin ou un espace extérieur.
- Vous profitez d’un séjour de 27 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour vos soirées en famille ou entre amis.
- La propriété dispose d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage de vos affaires.
- Son emplacement à 30 minutes des plages de Royan, proche de Gemozac avec commerces et écoles, vous assure un cadre de vie pratique, paisible tout en étant bien connecté.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2752250
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 519 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 519
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
519 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
