Maison à vendre à Saint-Michel (02830) à rénover avec 4 chambres et grand potentiel

Découvrez une maison individuelle à rénover d’une superficie de 120 m² offrant un potentiel exceptionnel. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, cette propriété située dans un quartier calme constitue un projet idéal pour les familles ou investisseurs. Son état structurel solide, ses ouvertures en PVC avec double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, permettent d’envisager des transformations favorables. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux peut accueillir un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, et éventuellement un espace bureau ou salle de jeux. À l’étage, les 4 chambres sont idéales pour diverses configurations : chambres d’enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains et la salle d’eau demandent une rénovation, laissant libre court à la création d’espaces modernes. La cave et le grenier offrent des possibilités d’aménagement supplémentaire pour du stockage, des espaces de loisirs ou un appartement indépendant. Située à proximité de toutes commodités — écoles, mairie, commerces et parcs accessibles à pied ou en voiture — cette maison est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. Avec un prix hors honoraires de 70 000 €, cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation. Classe énergétique E, classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 3777 € et 5112 €.

- La maison de 120 m² dispose de 7 pièces et 4 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une famille ou un projet d’investisseur.
- Située dans un quartier calme à Saint-Michel, elle est à proximité de plusieurs écoles, commerces, et espaces verts accessibles à pied ou en voiture.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la salle de bains, la salle d’eau, et l’isolation, vous permettant de personnaliser totalement l’espace selon vos goûts.
- La structure est solide, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique dès la finalisation des travaux.
- Son prix hors honoraires de 70 000 € associé à un faible coût d’énergie estimé entre 3777 € et 5112 € par an en fait une opportunité intéressante pour réaliser un investissement rentable.