Maison à vendre à Saint Ouen des Alleux, projet rénovation avec terrain et potentiel d’agrandissement

Située à Saint Ouen des Alleux, cette maison à rénover d’environ 49 m² de surface au sol propose un terrain d’environ 400 m², nichée dans un petit hameau. La propriété offre la possibilité d’extension pour doubler la superficie existante. Elle dispose également d’un jardin avec une petite dépendance. Idéal pour un projet de rénovation ou d’agrandissement, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’A84, à Saint Aubin du Cormier, Fougères et Rennes, à environ 10, 25, 30 minutes respectivement. Un environnement calme rassurant, adapté à une première acquisition ou pour un investissement. La maison n’est actuellement pas équipée de système de chauffage ni de pièces d’eau, nécessitant des travaux de rénovation complets.

- Cette maison à rénover offre une surface au sol d'environ 49 m², avec un terrain d'environ 400 m², dans un petit hameau, à seulement 10 minutes de l'accès A84, 25 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes.
- Vous avez la possibilité d’agrandir la maison pour doubler sa surface existante, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser votre futur habitat ou valoriser rapidement votre investissement.
- La propriété comprend également un jardin avec une petite dépendance, parfait pour installer un espace extérieur ou un atelier selon vos projets.
- Son prix de vente fixé à 45 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 10.89% à la charge de l’acquéreur, reste très attractif pour un projet de rénovation dans cette localisation stratégique.
- La maison n’est pas soumise au DPE, ce qui indique qu’un diagnostic énergétique est à prévoir, mais c’est également une meilleure opportunité pour optimiser la consommation lors des travaux.