Maison en pierres à rénover à Saint-Rachon 71800 – Potentiel et calme garanti

Pietrapolis La Clayette vous propose une maison individuelle en pierres jointées, située dans un hameau au cœur d’un environnement idéal pour les balades et randonnées. Cette propriété en bon état de toiture (charpente et tuiles) nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée à aménager, un WC séparé, un coin chaufferie, une cuisine de 22 m² avec un cellier attenant, une salle d’eau, et un séjour/salle à manger de 31 m². Les cloisons entre la cuisine, la salle d’eau et le cellier sont non portantes, permettant une réorganisation aisée. À l’étage, une grande chambre de 31 m², une pièce de 28 m² à rénover pour en faire une chambre supplémentaire, et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux autres chambres avec une magnifique charpente. En annexe, un petit caveau sous la cuisine. À l’extérieur, une cour à l’avant, un terrain à l’arrière avec possibilités de stationnement, sans dépendances. La maison présente des avantages tels qu’un bâti sain, une toiture en bon état, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme. Idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire, cette propriété à visiter rapidement. Prix : 131 500 € hors honoraires, honoraires de 5.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement possède une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4363 € et 5904 € en référence à l’année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierres jointées, située dans un environnement calme, offre un fort potentiel de rénovation avec un espace total d'environ 149 m² sur un terrain de 740 m².
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine de 22 m², d’un séjour/salle à manger de 31 m², ainsi que d’un espace pour la salle d’eau et un WC séparé, tous facilement modifiables.
- À l’étage, vous pourrez aménager jusqu’à 4 chambres, avec une pièce de 28 m² à rénover et un grenier offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires grâce à sa magnifique charpente.
- La toiture est en bon état, le bâti est sain et les volumes sont généreux, ce qui facilite véritablement un projet de rénovation personnalisé.
- La maison dispose d’un espace extérieur avec une cour à l’avant et un terrain à l’arrière avec possibilités de stationnement, sans dépendances à prévoir.