Maison à rénover de 63 m² avec grand terrain à St Aignan de Couptrain
Maison à rénover de 63 m² avec grand terrain à St Aignan de Couptrain
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon propose cette maison à restaurer d’une superficie de 62,97 m². Elle comprend une chambre de 15,44 m², un salon/séjour de 36,48 m² avec cheminée, une cuisine de 11,05 m², une cave de 21,28 m² et un bûcher de 6,44 m². Un grenier aménageable de 62,97 m² offre un fort potentiel d’agrandissement. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 993 m², dont 400 m² non attenant. La couverture est en ardoises et fibro, avec des fenêtres en double vitrage. L’assainissement doit être créé. La taxe foncière s’élève à environ 125 €. Référence : 1637. Pour toute visite, contactez Sophie LEMONNIER, agente commerciale agréée, ou consultez notre site internet pour découvrir d’autres biens immobiliers.
En résumé
- Vous avez une maison de 62,97 m² qui offre un fort potentiel de rénovation, avec une configuration comprenant une chambre de 15,44 m², un salon/séjour de 36,48 m² doté d'une cheminée, et une cuisine de 11,05 m².
- Le terrain d'environ 993 m², dont 400 m² non attenant, vous donne un espace extérieur spacieux pour éventuellement créer un jardin ou une zone de détente.
- La maison dispose d’une cave de 21,28 m² et d’un bûcher de 6,44 m², parfaits pour du rangement supplémentaire ou des usages variés.
- La couverture en ardoises et fibro, ainsi que les fenêtres en double vitrage, garantissent une bonne isolation, à remettre au goût du jour selon vos projets.
- Son prix attractif à 39 990 € (ou 35 000 € net vendeur) en fait une excellente opportunité pour un investissement dans une propriété à rénover, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 28, 2026 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 39 990 €
- Surface du Bien: 62.97 m²
- Superficie du Terrain: 993 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 800 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 990 € (14.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
