Maison à rénover avec potentiel à Saint-Fulgent proche de Nantes
Maison à rénover avec potentiel à Saint-Fulgent proche de Nantes
Description
À vendre, cette maison située dans un village calme à proximité de Saint-Fulgent offre un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un rez-de-chaussée de 98 m² avec espace de vie, 3 chambres et une salle d’eau, le tout avec une structure saine, une charpente en bon état et une toiture bien entretenue. À l’étage, un grand espace brut de 100 m² au sol en béton permet de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets. À l’extérieur, un agréable jardin exposé sud-est assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également d’une dépendance de 59 m², idéale pour un atelier ou du stockage, avec la nécessité de prévoir la réfection de la toiture. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Stationnement possible. Prix hors honoraires : 130 000 € + honoraires de 6.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique Classe G, Classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 4860 € et 6640 € pour une utilisation standard. La réfection de la toiture de la dépendance est à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers. N’hésitez pas à contacter votre agence Duret Immobilier pour une visite. Découvrez cette maison sans tarder !
En résumé
- Cette maison offre un rez-de-chaussée de 98 m² avec un espace de vie, 3 chambres et une salle d'eau, le tout en bon état avec une charpente saine et une toiture bien entretenue.
- À l'étage, vous disposez d’un vaste espace brut de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
- Le jardin exposé sud-est vous garantit une belle luminosité toute la journée, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La dépendance de 59 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet annexe, en restant à rénover, notamment la toiture.
- Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec un potentiel de valorisation important après rénovation, c’est une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4678215
- Prix: 138 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 570 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 860 € - 6 640 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
