Maison à rénover de 106 m² à Les Brouzils, proche de l’Herbergement

Nouvelle opportunité chez JD immobilier : située dans un hameau calme des Brouzils, cette maison mitoyenne de 106 m² habitables nécessite des travaux mais offre un potentiel important. À seulement 2,5 km du bourg de l’Herbergement et de toutes ses commodités (gare, écoles, commerces), cette maison prévoit un rez-de-chaussée avec une cuisine, un grand salon-séjour de 47 m² avec poêle à granulés, une arrière-cuisine, un WC, et à l’étage deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En annexes, un garage de 27 m², un atelier/garage de 45 m², et une dépendance de 30 m² complètent ce bien. Sur un terrain de plus de 1000 m² avec stationnement privé, cour, et potager, cette propriété bénéficie également d’un chauffage par poêle à granulés, d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude nécessitant un remplacement, d’une couverture à refaire, et d’un assainissement individuel à remettre aux normes. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. Prix de vente : 135 000 € hors honoraires, honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, classe climat C. Idéal pour projets de rénovation ou résidence principale, cette maison offre un bon rapport qualité-prix dans un environnement paisible.

- La maison de 106 m² habitables est située à seulement 2,5 km du bourg de l'Herbergement, offrant un accès rapide aux commodités telles que gare, écoles et commerces.
- Elle dispose d’un terrain de plus de 1000 m², avec un jardin potager, cour privée, et stationnement pour deux véhicules.
- Les annexes comprennent un garage de 27 m², un atelier/garage de 45 m², et une dépendance de 30 m², offrant beaucoup d’espace pour le stockage ou des projets de rénovation.
- La propriété nécessite des travaux, notamment à la toiture, au système d’assainissement, et au chauffage, ce qui représente une belle opportunité d’adapter le bien à vos goûts et besoins.
- Le prix de vente est de 135 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques moyens estimés entre 1250 € et 1760 € par an, classe énergie C et climat C, ce qui garantit une consommation modérée.