Belle maison à rénover avec 4 chambres et terrain de 330 m² en Charente-Maritime
Belle maison à rénover avec 4 chambres et terrain de 330 m² en Charente-Maritime
Description
Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Simon-de-Pellouaille, cette maison mitoyenne à rafraîchir offre de belles perspectives pour une famille. Elle dispose d’un petit terrain clos idéal pour profiter de moments en extérieur, ainsi que de dépendancesattenantes pouvant servir de salle de jeux couverte, d’atelier ou pour agrandir l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine avec cheminée en pierres de taille, un salon, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un dégagement avec placards. À l’étage, il y a deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien possède une toiture remaniée, des huisseries en simple vitrage avec survitrage, une chaudière au fuel et bois, des dépendances attenantes et un grenier aménageable. L’assainissement est à prévoir. La résidence est idéale pour un projet de rénovation. Le DPE classe F. Prix de vente : 95 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 105 m² offre 4 chambres, idéal pour une famille qui souhaite concrétiser un projet de rénovation dans un environnement calme et authentique.
- Le terrain clos de 330 m² permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou extension de l’espace de vie, avec un grenier aménageable pour maximiser l’espace.
- La toiture a été remaniée, ce qui sécurise la structure, mais l’assainissement doit encore être prévu, un point important à prendre en compte dans votre projet.
- Son prix de 95 000 € frais d’agence inclus, représente une belle opportunité pour investir dans un bien à rénover selon vos envies, dans un secteur recherché en Charente-Maritime.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353553
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 310 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
