Maison à rénover avec grand terrain à Valréas – Opportunité d’investissement

Envie de créer votre maison idéale à votre image ? Cette maison familiale à rénover, située à Valréas dans un environnement paisible et verdoyant, offre 115 m² de surface totale (72 m² loi Carrez). Elle possède un terrain plat et arboré de 2 200 m², idéal pour un potager ou un espace détente ombragé. La maison dispose de beaux volumes lumineux et offre la liberté de tout repenser, de la cuisine ouverte au salon cathédrale, en passant par des chambres spacieuses et un atelier créatif. Conçue en 1948, cette demeure dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, chauffage individuel au fioul, et peut accueillir jusqu’à 5 véhicules. DPE : Classe G (empoussièrement énergétique élevé), avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 420 € et 4 680 € par an pour une utilisation standard. Un potentiel intéressant pour les passionnés de rénovation, familles souhaitant un projet sur mesure ou investisseurs cherchant de la valorisation avec la création potentielle de plusieurs logements. L’offre est proposée à 112 500 € honoraires inclus, avec visite à réserver en ligne ou via contact direct avec l’agent. Le bien nécessite des travaux mais représente une belle opportunité de bâtir votre rêve au cœur d’un environnement naturel à Valréas.

- La maison offre une surface totale de 115 m², dont 72 m² loi Carrez, à réaménager selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble parfaitement.
- Elle est située sur un terrain plat et arboré de 2 200 m², idéal pour un potager, un espace détente ou pour accueillir plusieurs véhicules jusqu’à 5 places.
- La propriété possède de beaux volumes lumineux, avec la possibilité de repenser entièrement la cuisine, le salon, et les chambres, pour un confort moderne ou un style personnalisé.
- Son classement énergétique est G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 420 € et 4 680 € par an, offrant un potentiel de rénovation pour optimiser la consommation.
- Son prix attractif à 112 500 € honoraires inclus, représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation, que vous soyez famille, passionné ou investisseur cherchant à valoriser le bien.