Grande maison à rénover à Saint-Brieuc avec potentiel exceptionnel

Opportunité unique à Saint-Brieuc (22000) à seulement 2 km de la gare ! Élisa Doméon vous propose cet immeuble à rénover entièrement, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel considérable pour créer une résidence sur mesure. Le bien comprend une entrée, un couloir, une pièce fermée, et une vaste pièce principale de 60 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres. Un étage de 60 m² sur dalle, accessible depuis la grande pièce, permet d’envisager divers aménagements. Ce projet s’adresse aux particuliers souhaitant valoriser un bien à fort potentiel résidentiel, avec la possibilité de transformer cet espace en loft contemporain, maison familiale atypique ou projet locatif après rénovation complète. Situé dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, ce bâtiment brut vous offre une grande liberté pour repenser chaque espace selon vos envies. La vente est proposée à 107 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien nécessite des travaux et est non soumis au DPE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Élisa. Il s’agit d’un bien rare offrant d’importantes possibilités de transformation dans une zone dynamique et recherchée de la ville.

- Cet immeuble à Saint-Brieuc se situe à seulement 2 km de la gare, dans un secteur recherché, ce qui est un vrai atout pour valoriser votre investissement ou créer votre maison sur mesure.
- La propriété offre des volumes exceptionnels, avec une pièce principale de 60 m² dont la hauteur sous plafond atteint 9 mètres, permettant diverses possibilités d’aménagements modernes ou atypiques.
- Un étage de 60 m² sur dalle est accessible depuis la grande pièce, offrant une surface totale de 180 m² pour personnaliser selon vos projets.
- Le prix de 107 000 € hors honoraires (avec honoraires de 7%) reste attractif pour un potentiel aussi élevé, surtout en considérant que le bien est à rénover entièrement.
- L’état brut et la nécessité de travaux offrent une opportunité rare de créer une résidence totalement adaptée à vos envies dans une zone dynamique et privilégiée.