Maison à rénover de 94 m² avec jardin à Saint Julien de Concelles
Maison à rénover de 94 m² avec jardin à Saint Julien de Concelles
Description
À vendre à Saint Julien de Concelles, cette maison à rénover de 94 m², offrant un potentiel exceptionnel. Composée d’une cuisine de 12 m², d’un salon-séjour chaleureux de 34 m² avec cheminée, deux chambres, salle de bain, salle d’eau, lingerie, WC indépendant, et une cave pour le stockage. La parcelle de 565 m², exposée plein sud, comprend un agréable jardin, deux dépendances de plus de 30 m² chacune, ainsi qu’un puits, un atout rare et recherché. Située à quelques minutes du centre-bourg, des écoles et des équipements sportifs, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour l’assainissement individuel, l’électricité et la rénovation générale. Idéal pour un investissement ou un premier achat. A visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison à rénover fait 94 m², avec un potentiel évident pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un terrain de 565 m² exposé plein sud.
- Elle se compose d’une cuisine de 12 m², d’un salon-séjour chaleureux de 34 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une lingerie, et un WC indépendant, offrant une distribution pratique et fonctionnelle.
- Vous disposez également d’une cave pour stocker facilement vos affaires, ainsi que deux dépendances de plus de 30 m² chacune, idéales pour des projets d’aménagement ou de stockage.
- La propriété est située à seulement quelques minutes du centre-bourg, proche des écoles et des équipements sportifs, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accès aux services.
- Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’assainissement individuel, l’électricité et la rénovation totale, ce qui vous permet de valoriser la maison selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13834
- Prix: 177 500 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 800 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 500 € (4.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien de concelles
- Code Postal 44450
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
