Maison à vendre à Cirfontaine-en-Azois avec grand potentiel de rénovation

Située à Cirfontaine-en-Azois, cette maison de campagne pleine de charme nécessite une réhabilitation complète. Elle dispose d’une cour intérieure fermée par un portail en bois, ainsi que d’une cuisine aménagée de 19,14 m², d’un séjour spacieux de 24,02 m², d’une chambre de 14,2 m² et d’une salle d’eau de 4 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec alcôves (12,5 m², 22 m² et 22,05 m²), une salle de bains, des toilettes et, au second étage, des combles de 63,5 m² actuellement en cours d’aménagement, aménagés en une grande bibliothèque avec isolation et fenêtres de type vélux. La maison possède des escaliers récents de qualité. Dans la cour, des dépendances comprennent une chaufferie, un garage, plusieurs débarras et des bâtiments à rénover, comme une grange de 48 m² et une ancienne maison sans eau ni électricité, avec deux pièces de 20 et 12 m², ainsi qu’un appentis pour véhicules. Le terrain d’une superficie de 1207 m² inclut un verger clos à l’arrière. La propriété offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou locatif, notamment avec une possibilité de diviser en plusieurs logements. La maison, construite vers 1900, comporte des parquets, murs en pierre, poutres apparentes, cheminées, alcôves, fenêtres en bois, chauffage central au gaz avec cuve enterrée. Le DPE classe F, GES classe E, indique une nécessité de travaux de rénovation énergétique. Le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est idéale pour les amateurs de rénovation cherchant à exploiter des bâtiments existants dans un environnement très calme, avec un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière.

- Cette maison de campagne construite vers 1900 offre un potentiel énorme, avec 132,82 m² habitables et un terrain de 1207 m², idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.
- Vous disposez d’un grand espace à aménager avec au rez-de-chaussée une cuisine de 19,14 m², un séjour de 24,02 m², une chambre de 14,2 m² et une salle d’eau de 4 m², ainsi que trois grandes chambres à l’étage, dont deux de 22 m².
- Les combles de 63,5 m² sont déjà isolés, équipés de fenêtres Velux, avec un accès récent et de qualité qui permet de envisager une grande bibliothèque ou un espace supplémentaire selon votre projet.
- La propriété inclut plusieurs dépendances : un garage, une chaufferie, plusieurs débarras, une grange de 48 m², et une ancienne maison sans eau ni électricité, offrant une multitude de possibilités pour agrandir ou diviser la propriété.
- Située dans un environnement très calme, cette maison présente un réel potentiel pour une résidence principale, secondaire ou une résidence locative saisonnière, tout en nécessitant des travaux d’aménagement énergétique, avec un DPE classe F et GES classe E.