Ensemble immobilier à rénover avec deux granges à Lussac dans le Saint-Emiliona

Au cœur du Saint-Émilionnais, dans la commune dynamique de Lussac, cet ensemble immobilier à rénover offre un potentiel rare pour un projet familial, artisanal ou patrimonial. La maison principale, construite vers 1870, dispose d’une cuisine avec cheminée en pierre, d’une pièce de vie avec sol d’origine, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une véranda spacieuse, idéale pour agrandir l’espace de vie. Une pièce supplémentaire d’environ 36 m², sans ouverture extérieure, peut être aménagée en salle de cinéma, cave, atelier ou salle de jeux. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles offrent une belle base pour un espace nuit confortable. Attenante, une grange d’environ 90 m² permet d’envisager un agrandissement ou une activité professionnelle. Une seconde grange indépendante peut être revendue ou réhabilitée sous réserve d’autorisations. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour le chauffage, la cuisine, la salle de bain, l’assainissement et la remise en état générale. Ce bien ne peut pas être habité dans son état actuel. Son prix est de 140 000 € charge vendeur. Ce projet s’adresse aux investisseurs, artisans ou acquéreurs motivés par un gros chantier offrant un potentiel exceptionnel dans la région de Lussac, à proximité du Saint-Émilionnais.

- Cet ensemble immobilier offre un potentiel rare dans la région de Lussac, avec une maison construite en 1870 totalisant 152 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m².
- Vous disposez de deux granges d'environ 90 m² chacune, idéales pour agrandir la maison, créer un atelier, ou développer une activité artisanale ou professionnelle.
- La maison comprend 3 chambres, une salle de bains, une pièce de vie avec sol d’origine et une véranda, permettant d’en faire un projet résidentiel personnalisé, après travaux.
- Le projet nécessite la réalisation de travaux importants, notamment sur le chauffage, l’installation de la cuisine, la rénovation de la salle de bains et l’assainissement, mais cela vous laisse une marge de créativité et d’aménagement.
- Son prix est fixé à 140 000 € charge vendeur, ce qui représente une opportunité pour un investisseur ou un artisan prêt à relever un gros chantier tout en acquérant une propriété en pierre avec un fort potentiel d’évolution.