Local commercial à Cadaujac avec grand jardin – Potentiel de rénovation

L’agence Gruener Immobilier présente cette propriété à vendre, idéale pour transformation en habitation ou commerce. Il s’agit d’un local de 71 m² comprenant un espace de vente, un second espace en continuité, un porche ouvert à moitié avec un puits pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC. Des escaliers donnent accès à une grande cave située en dessous. À l’arrière, vous bénéficierez d’un jardin de 423 m² très agréable, offrant un fort potentiel d’aménagement. Des travaux importants sont nécessaires pour tirer pleinement parti de ce bien. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, à découvrir rapidement.

- Ce bien de 71 m² possède une grande potentiel grâce à sa structure adaptée pour une transformation en habitation ou commerce, avec un espace de vente, un second espace en continuité, et une cave accessible par des escaliers.
- Il bénéficie d’un extérieur remarquable avec un jardin de 423 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif ou pour y aménager selon votre projet.
- La propriété date de 1900, ce qui vous offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image, même si des travaux importants seront à prévoir.
- Son emplacement en centre-ville de Cadaujac, dans le département de la Gironde (33), facilite l’accès aux commodités et offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou résidentielle.
- Son prix affiché de 185 300 EUR, avec une valeur nette pour le vendeur à 174 370 EUR, représente une opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel à un coût raisonnable dans cette région.