Ensemble immobilier avec jardin, garage et double accès — Investissement idéal à Gonneville-la-Mallet

Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier situé en plein centre du bourg offre deux entrées distinctes, un jardin spacieux et un grand garage. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation et présente un potentiel intéressant pour diverses projets. Niveau énergétique, le logement est classé F pour la consommation et le climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 3000 € et 3500 €, basée sur les prix de 2021. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de douche, de toilettes séparées, et fonctionne au fuel. Elle est située dans une zone non agricole, sans ascenseur ni prestations de confort telles que climatisation ou piscine. La présence d’une cave et la proximité de toutes commodités renforcent son attractivité pour une acquisition à fort potentiel.

- Cet ensemble immobilier se situe en plein centre du bourg, avec deux entrées distinctes, un jardin et un grand garage, offrant une excellente accessibilité et potentiel d'aménagement.
- La maison comporte 4 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, pour une surface habitable de 230 m², idéale pour une grande famille ou projets locatifs.
- Son prix est de 159 000 €, une opportunité pour un investissement à fort potentiel étant donné ses possibilités d'aménagement et sa localisation centrale.
- Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait d'adapter et de valoriser rapidement cette propriété selon vos projets.
- Sur le plan énergétique, il est classé F avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 3 000 € et 3 500 €, ce qui reste abordable pour un logement de cette taille.