Maison à rénover à Vaux près d’Auxerre avec terrain de 244 m²
Maison à rénover à Vaux près d’Auxerre avec terrain de 244 m²
Description
Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet résidentiel principal, secondaire ou locatif, qu’il soit traditionnel ou saisonnier. Situé dans le pittoresque village de Vaux, commune d’Auxerre (89000), à proximité de ses commerces et de ceux de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover intégralement. La première bâtisse, bâtie sur une cave voûtée, propose près de 63 m² au sol, tandis que la seconde d’environ 26 m² peut bénéficier d’un aménagement sous combles pour créer un espace habitable de plus de 100 m². La configuration permet une ouverture entre les deux maisons ou leur utilisation séparée, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet immobilier. La parcelle de terrain de 244 m² orientée au sud offre un agréable espace extérieur facile à entretenir. C’est une belle opportunité pour bâtir ou rénover selon vos envies, à votre propre rythme. Photos sur demande. La fiche d’information sur les risques naturels et technologiques est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez la possibilité de rénover deux maisons mitoyennes totalisant environ 89 m², avec un potentiel d’aménagement en plus de 100 m² après travaux, grâce à une création sous combles pour la seconde maison.
- La propriété offre un terrain de 244 m² orienté sud, ce qui garantit un beau extérieur lumineux, pratique et nécessitant peu d’entretien.
- Située dans un charmant village à proximité immédiate d’Auxerre (89000) et de Champs-sur-Yonne (89290), elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour une résidence ou un investissement locatif.
- La construction date d’environ 1900, ce qui vous laisse une belle marge pour moderniser et adapter la propriété à votre goût, tout en profitant d’un cadre historique.
- Le prix attractif de 39 000 EUR (35695 EUR net vendeur) représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
