Maison à vendre à Voyennes avec fort potentiel de rénovation

Bricoleurs et passionnés de rénovation, cette propriété située dans un village paisible, en retrait de la route entre Nesle et Ham, offre un potentiel remarquable pour réaliser vos projets immobiliers. La bâtisse principale de 111 m² nécessite une réinvention selon vos goûts, tandis qu’un ancien commerce de 91 m², autrefois boulangerie locale, constitue un espace à exploiter ou à transformer. Un grand grenier de 94 m² au sol vous permet d’envisager un étage supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1575 m² comprenant des aménagements extérieurs possibles, avec tous les services d’assainissement connectés, des diagnostics et un audit énergétique déjà effectués. C’est une occasion unique de créer la maison qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. La propriété est classée énergie G et climat G, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 5045 € et 6825 €, en se basant sur les tarifs de 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- La propriété comprend une maison principale de 111 m² à réinventer, avec un ancien commerce de 91 m² attenant, idéal pour un projet d'aménagement ou d'exploitation commerciale.
- Vous disposez également d’un grand grenier de 94 m² au sol, offrant la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, ce qui augmente considérablement le potentiel d’extension.
- La parcelle de 1575 m² vous assure un espace extérieur important, parfait pour créer votre jardin ou d’autres aménagements selon vos envies.
- Tout est déjà raccordé au tout à l'égout, avec des diagnostics et un audit énergétique qui ont été réalisés, facilitant ainsi la mise en conformité et la planification des travaux.
- Le prix de 65 000 € hors honoraires, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 5045 € et 6825 € par an, représente une opportunité rare pour un projet de rénovation avec un fort potentiel à ce prix-là.