Maison à rénover avec grand terrain à Aigurande, proche du centre-ville

Située à proximité du centre-ville d’Aigurande, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant dans un secteur convivial avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, complexe sportif. Élevée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d’un terrain d’environ 756 m², idéal pour aménager un jardin ou un espace extérieur. L’étage comprend une entrée avec couloir, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée avec cellier et placard, une salle de bains, deux chambres et un WC. Au niveau supérieur, une grande pièce palière dessert deux pièces spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. Le sous-sol abrite un espace garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Une dépendance à l’arrière de la maison complète cette propriété, accompagnée d’un jardin d’agrément. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou pour une première acquisition dans un environnement dynamique et accessible. N’hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge de l’acheteur inclus dans le prix, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée avec des coûts annuels estimés entre 4 440 € et 6 070 € selon le standard énergétique de 2021. La fiche de risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques. La gérante du cabinet, Marlène LAMY, vous accompagne dans votre projet immobilier.

- Cette maison à rénover est située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aigurande, avec toutes les commodités nécessaires à proximité, comme écoles, collège et complexe sportif.
- Elle offre un terrain d'environ 756 m², avec un potentiel d'aménagement pour un jardin ou un espace extérieur personnalisé.
- La propriété se compose d’un logement élevé sur un sous-sol complet, comprenant un étage avec un séjour de 24 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un étage avec deux pièces desservies par une grande pièce palière.
- Vous avez également une dépendance à l’arrière et de nombreux espaces pour le garage, la chaufferie, la buanderie et la cave, ce qui optimise le rangement et la praticité.
- La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes : le coût annuel pour l’énergie est estimé entre 4 440 € et 6 070 €, donc la rénovation pourra aussi vous permettre de réaliser des économies à long terme.