Maison à rénover de 212 m² avec grand terrain en Charente-Maritime
Description
Vous recherchez une maison spacieuse au bord de la mer pour accueillir toute la famille en vacances ? Cette demeure construite en 1930 offre une surface habitable de 212 m² (240 m² exploités), avec environ 200 m² de dépendances sur un terrain de 1891 m². Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique dispose de 12 pièces dont 6 chambres, idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir. La pièce de vie principale de 61 m², orientée plein sud, est lumineuse grâce à ses doubles vitrages et s’ouvre sur une terrasse en façade. Au dos, une seconde terrasse couverte donne sur un grand jardin, parfait pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieure et extérieure, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour différents projets tels que gîtes ou chambres d’hôtes. Située dans un hameau calme en bord d’estuaire, à proximité de Talmont et des plages de Meschers, cette propriété n’attend que votre créativité pour lui redonner vie. Prix de vente : 299200 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : classe D, GES : classe B, avec un coût estimé entre 2280 et 3110 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 1930 offre 212 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 12 pièces dont 6 chambres, parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- Vous disposez d’un terrain de 1891 m² avec un grand jardin et deux terrasses, dont une couverte, idéal pour profiter du cadre en bord d’estuaire et organiser des réceptions.
- La pièce de vie principale de 61 m² orientée plein sud est lumineuse, grâce à ses doubles vitrages, et donne directement sur une terrasse pour profiter du soleil.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure et extérieure, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur habitat ou projet commercial comme chambres d’hôtes ou gîtes.
- Son emplacement en petit hameau calme, à seulement quelques minutes de Talmont et des plages de Meschers, donne un vrai cadre privilégié, tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3604884
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 212 m²
- Superficie du Terrain: 1891 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 110 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barzan
- Code Postal 17120
- Quartier/Secteur Secteur estuaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
