Maison à rénover de 73 m² à Neuilly-la-Forêt avec potentiel constructible
Maison à rénover de 73 m² à Neuilly-la-Forêt avec potentiel constructible
Description
L’Étude 803 propose cette maison à rénover entièrement située à Neuilly-la-Forêt, à seulement 10 minutes d’Isigny-sur-Mer et de la gare de Lison. D’une superficie d’environ 73 m², elle est édifiée sur une parcelle de 1 150 m². La propriété comprend un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des dépendances attenantes, destinées au stockage, complètent ce bien avec un fort potentiel pour tout projet de rénovation ou de reconstruction. En zone urbaine, cette maison permet également d’envisager une extension ou une agrandissement selon vos souhaits. Conforme aux diagnostics énergétiques, cette habitation présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 860 € et 3 920 € sur trois années. Les risques naturels liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d'environ 73 m² à rénover se situe sur une parcelle totale de 1 150 m², offrant un potentiel exceptionnel pour tout projet de reconstruction, extension ou agrandissement dans une zone urbaine.
- Elle se compose de trois chambres, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau, ce qui vous donne une belle base pour créer un intérieur à votre image.
- Des dépendances attenantes destinées au stockage complètent ce bien, vous permettant d’optimiser l’usage de l’espace et de conserver votre matériel ou vos outils à portée de main.
- Son prix de vente est fixé à 49 500 €, une opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation future.
- Cependant, il est important de noter que cette maison présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 860 € et 3 920 € sur plusieurs années, ce qui nécessite peut-être des travaux de rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515184
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 1153 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
