Maison à rénover de 93 m² avec dépendances et jardin près de Bagnoles de l’Orne
Maison à rénover de 93 m² avec dépendances et jardin près de Bagnoles de l’Orne
Description
Située à seulement 6 km de Bagnoles de l’Orne et à 500 mètres de la forêt d’Andaine, cette petite propriété rurale à rénover propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend une maison de 93 m² à rafraîchir, accompagnée de dépendances et d’un jardin d’agrément arboré. La maison dispose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cave. Un bâtiment attenant d’environ 40 m² est à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un garage en pierre avec toiture en tuiles complète cette propriété. La surface totale du terrain est de 1361 m², idéale pour les amoureux de nature et d’espace extérieur. La région offre un environnement calme avec des activités de loisirs à proximité, notamment le lac, le casino et les commerces de Bagnoles de l’Orne, ainsi que la forêt d’Andaine pour la randonnée et les sports en plein air. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou une installation rural authentique, parfaitement située pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de 93 m² avec 3 chambres, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à rénover selon vos goûts et besoins.
- Le terrain total fait 1361 m², avec un jardin arboré pour profiter des espaces extérieurs, en étant dans un environnement calme et verdoyant.
- À proximité, il y a un bâtiment de 40 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété se situe à seulement 6 km de Bagnelles de l'Orne, une ville avec toutes les commodités, tout en restant proche de la forêt d’Andaine pour les activités en plein air.
- Le prix est à 125 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 4520 € et 6170 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette surface dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740630
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 93.81 m²
- Superficie du Terrain: 1361 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 645 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 520 € - 6 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 645
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
645 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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