Terrain constructible avec maison à rénover dans le Ségur, proche Albi et Cordes-sur-Ciel

Située à seulement 28 km d’Albi et à 13 km de Cordes-sur-Ciel, dans le charmant village du Ségur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Parfaite pour une résidence principale, un gîte, une activité agricole ou équestre, elle comprend une maison à moderniser de 60 m², actuellement habitable avec Eau et électricité en place. Attenant, un hangar de 140 m², un ancien pigeonnier, un patio et une terrasse de 37 m² complètent l’ensemble, avec une possibilité d’aménager près de 200 m² habitables. Le terrain constructible de 9 628 m², en cours de certificat d’urbanisme, permet divers aménagements et constructions. Le village dispose d’une école primaire, d’une boulangerie, d’un fromager et de producteurs locaux, avec les commerces et services accessibles en 15 minutes. Les environs idéaux pour la randonnée, le vélo, la course à pied ou le canoë. Ce bien est présenté par Philippe et Caroline, agents commerciaux, avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à prendre contact pour votre projet immobilier.

- Vous avez un terrain constructible de 9 628 m² avec un certificat d’urbanisme en cours, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de construction future.
- La maison à moderniser fait déjà 60 m² habitables, avec un potentiel pour presque 200 m² si vous exploitez l’ensemble des dépendances et extensions possibles.
- Un hangar de 140 m² et un patio, ainsi qu’une terrasse de 37 m², complètent cette propriété, idéale pour un projet de résidence, gîte ou activité agricole.
- La localisation est très avantageuse : à seulement 28 km d'Albi et 13 km de Cordes-sur-Ciel, dans un village avec école primaire, boulangerie, fromagerie et producteurs locaux, tout en étant proche de la nature.
- La propriété est prête à vous accueillir avec Eau et électricité en place, dans un environnement calme, naturel et parfaitement adapté pour les activités de loisir ou de vie quotidienne.