Maison à restaurer au centre-ville de Saint-André-de-l’Eure avec potentiel et terrain clos

Exclusivité proposée par A.J Pro Immo : cette maison à restaurer située en plein centre-ville de Saint-André-de-l’Eure offre un potentiel intéressant. D’une superficie de 45 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace pouvant accueillir un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec à l’étage deux chambres supplémentaires. Le terrain clos de 200 m² comporte également un atelier, idéal pour des projets de rénovation ou d’aménagement. Sa situation privilégiée assure une proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et médecins. Facile d’accès, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare SNCF d’Évreux et de Bueil, avec des liaisons vers Saint-Lazare. La maison bénéficie d’une orientation sud, optimisant la luminosité naturelle. Elle représente une opportunité pour défiscaliser ou agrandir selon les projets. Les expose présents dans la région, la maison nécessite cependant une rénovation complète. Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir pleinement ses possibilités.

- La maison, d'une superficie de 45 m² au sol, comporte un potentiel de rénovation total, avec une configuration idéale pour optimiser l’espace, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres à l’étage.
- Elle possède un terrain clos de 200 m² avec un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension, dans un secteur calme et privilégié.
- Sa localisation au centre-ville de Saint-André-de-l'Eure facilite l’accès aux écoles, collèges, commerces, médecins, et est à seulement 20 minutes de la gare SNCF d’Évreux, avec des lignes vers Bueil et Saint-Lazare.
- La maison bénéficie d'une orientation sud, ce qui maximise la luminosité naturelle, tout en étant située dans une rue calme, idéale pour un projet de vie ou d’investissement locatif.
- Le prix de cette opportunité est de seulement 56 000 euros, avec la possibilité de valoriser rapidement votre investissement grâce à son potentiel d’agrandissement ou de défiscalisation.