Maison de rapport à Mâcon avec rentabilité élevée et terrain constructible
Maison de rapport à Mâcon avec rentabilité élevée et terrain constructible
Description
Cette maison de rapport à Mâcon offre une rentabilité assurée avec ses deux niveaux totalisant 98 m². Composée de deux appartements de type 3, rénovés en 2023/2024 avec des travaux tels que menuiseries double vitrage, mise en conformité électrique et isolation intérieure, elle est actuellement louée avec un revenu annuel de 19 200 euros. Chaque appartement de 48 m² comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un salon. La propriété comprend également deux garages avec stationnement sur une parcelle de 501 m², en partie constructible (Zone Ue). Elle est idéale pour un investissement locatif ou un projet de construction supplémentaire. La maison, construite en 1948, dispose de chauffage électrique individuel, d’une taxe foncière de 1 590 euros en 2025, et un bail courant jusqu’en mars 2025 pour une durée de 9 ans. Le classement énergétique est en classe E avec une consommation annuelle estimée entre 1740 et 2430 kWh. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de rapport à Mâcon offre un revenu annuel de 19 200 euros, avec un rendement brut de 7,73 %, basé sur un prix de 248 500 euros.
- Elle se compose de deux appartements rénovés en 2023/2024, d'environ 48 m² chacun, avec une configuration comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon pour chaque unité.
- La propriété comprend également deux garages avec stationnement sur une parcelle de 501 m², partiellement constructible en zone Ue, offrant de potentielles possibilités d'extension ou de développement.
- La maison, construite en 1948 et chauffée par électricité individuelle, bénéficie d'un bail courant jusqu'en mars 2025, garantissant une stabilité locative jusqu'à cette date.
- La taxe foncière prévue en 2025 s'élève à 1 590 euros, avec une estimation de consommation énergétique en classe E, entre 1740 et 2430 kWh par an.
Détails
Mis à jour le novembre 25, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164723
- Prix: 248 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 501 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
