Maison à Poses à vendre pour investissement locatif, 2 chambres, dépendance, 85 m²

Objectif Pierre vous propose en exclusivité à Poses une maison d’habitation idéale pour un investisseur. Cette demeure comprend un rez-de-chaussée avec un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre traversante permettant d’accéder à l’étage. À l’étage, un espace aménagé en trois chambres offre un potentiel supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage individuel électrique et de huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation. Une dépendance ajoute un espace de stockage ou potentiel aménagement. Le terrain clos d’environ 370 m² permet de profiter d’un extérieur privé. La maison est louée depuis environ deux ans avec un loyer mensuel de 789€. La classe énergie est E, et la classe climat est B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1600 € et 2220 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe à Poses, dans la région Normandie, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Une opportunité à saisir pour investisseurs cherchant un bien locatif rentable.

- Cette maison est louée avec un loyer mensuel de 789 €, assurant déjà un revenu locatif pour vous dès l'achat.
- Son terrain clos de 370 m² offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter en toute tranquillité ou envisager des aménagements futurs.
- La propriété comprend 85 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains, plus un espace aménagé à l’étage avec trois chambres.
- Le chauffage électrique individuel et le double vitrage vous garantissent une meilleure isolation et gestion des dépenses énergétiques, estimées entre 1600 € et 2220 € par an.
- Sa localisation à Poses, avec une bonne performance énergétique classe E et climat B, représente une opportunité claire pour un investisseur cherchant un rendement locatif sécurisé.