Maison à vendre à Le Lardin St Lazare – 2 chambres, jardin clos, location en cours

Maison à vendre en exclusivité, actuellement louée à 438 euros par mois, comprenant deux chambres, un séjour, une salle de bains et un cellier. Dotée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficiant d’un jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir en cas de relocation. La locataire est présente depuis plus de 10 ans. Commerces et services accessibles à pied.

- Cette maison de 65 m² habitables, construite en 1940, offre un bon potentiel avec ses deux chambres, un séjour spacieux et un cellier, située sur un terrain de 616 m², idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Actuellement louée à 438 euros par mois, cette location est en place depuis plus de 10 ans, garantissant une rentabilité stable, avec peu de gestion à votre charge si vous décidez de poursuivre la location.
- La propriété dispose de double vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout, et possède un jardin clos, vous assurant confort et intimité.
- La maison est chauffée au fioul, avec une consommation estimée entre 2570 et 3530 euros pour le DPE, indiquant un coût d'énergie raisonnable pour une construction de cette époque.
- Avec un prix de vente de 86 800 euros, dont une valeur nette de 80 000 euros, c’est une opportunité intéressante pour réaliser un achat sécurisé avec un bon rapport qualité/prix.