Maison familiale avec jardin à Ouzouer-sur-Loire – Opportunité d’achat

Charmante maison avec un sous-sol complet de 45 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’extérieur, un jardin clos de 338 m² idéal pour profiter des beaux jours. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété est située à Ouzouer-sur-Loire. Prix attractif de 91 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7.06% à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat E, avec un logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1270 € et 1770 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, basés sur les années 2021 à 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 45 m² offre un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, et une cuisine fonctionnelle, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
- Elle possède un jardin clos de 338 m², parfait pour profiter des beaux jours ou éventuellement aménager selon vos envies.
- Située à Ouzouer-sur-Loire, le prix de vente est de 91 000 € hors honoraires, avec un coût total de 97 106,86 € après honoraires de 7.06%.
- Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un sous-sol complet, avec une superficie habitable de 45 m², permettant une bonne distribution des espaces.
- La classe énergie F et la classe climat E indiquent une consommation énergétique à surveiller, avec des dépenses annuelles estimées entre 1270 € et 1770 € pour un usage standard sur 2021-2023.