Maison de campagne à vendre à Sablonceaux avec grand terrain et dépendances
Maison de campagne à vendre à Sablonceaux avec grand terrain et dépendances
Description
Découvrez cette charmante maison d’environ 91 m² située dans un hameau de Sablonceaux, à seulement 4 km de Saujon et à 15 km de l’océan. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 10 m², un séjour de 19 m², un salon de 14,50 m², et une salle d’eau avec WC (douche à l’italienne) de 6,80 m². À l’étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m². La propriété bénéficie d’un grand parc arboré avec puits, ainsi que de deux dépendances de 12 m² et 17 m² pouvant servir d’atelier ou de remise, et d’un abri pour voiture ou camping-car de 21 m². Le chauffage électrique et le poêle à bois assurent un confort, mais il est conseillé de prévoir un autre système de chauffage. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois complètent l’isolation. La propriété dispose également d’un terrain constructible et divisible de 1975 m², idéal pour une maison de vacances ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour plus d’informations. Ce bien est exposé à des risques selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 91 m² se situe dans un hameau calme à seulement 4 km de Saujon et à 15 km de l’océan, un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances.
- Elle possède un grand terrain constructible et divisible de 1975 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier.
- Vous disposez de deux dépendances de 12 m² et 17 m², parfaites comme ateliers ou remises, ainsi qu’un abri de 21 m² pour voiture ou camping-car.
- Le logement comprend 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m², une cuisine aménagée de 10 m², un séjour de 19 m², un salon de 14,50 m², et une salle d’eau de 6,80 m² avec douche à l’italienne, le tout en parfait état pour accueillir votre famille.
- Avec un chauffage électrique complété par un poêle à bois, cette maison est adaptée pour un usage saisonnier ou permanent, tout en bénéficiant de fenêtres PVC double vitrage et volets en bois pour une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204684
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 498 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 990 € - 4 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 498
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
498 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
