Maison de 55m² à Pont-Remy avec cour, 1 chambre, idéal investissement ou premier achat

Idéal pour investisseurs ou première acquisition, cette maison mitoyenne située à Pont-Remy, un bourg commerçant accessible via une gare SNCF reliant Paris à Boulogne, bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Abbeville / Amiens. Elle est implantée dans la vallée de la Somme, à seulement 2 minutes à vélo de la véloroute de la vallée de la Somme, parfaitement adaptée aux amateurs de balades à vélo. La maison de 55 m² en excellent état comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 19 m², une cuisine de 12 m² et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage avec une grande chambre de 20 m². Une cour extérieure d’environ 20 m² complète ce bien. Le chauffage électrique combiné à un poêle à bois assure le confort intérieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 350 €. Elle était précédemment louée 550 € par mois. Un investissement intéressant avec un potentiel locatif certain, classé énergie D et climat B. La consommation annuelle estimée oscille entre 820 et 1160 € selon l’usage, avec des diagnostics de performance énergétique disponibles. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 55 m² en excellent état, située dans un bourg tous commerces, offre un environnement paisible tout en étant très accessible grâce à la gare SNCF reliant Paris à Boulogne et à l’axe Abbeville / Amiens.
- Elle dispose d’un séjour de 19 m², d’une cuisine de 12 m², et d’une grande chambre de 20 m², avec une cour extérieure d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Le système de chauffage mixte électrique et poêle à bois garantit un confort optimal, tout en assurant une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec une estimation annuelle entre 820 € et 1160 € selon l’usage.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui facilite la gestion des entretienset élimine les coûts supplémentaires liés à une fosse septique.
- Son prix de 96 400 € fait de cette opportunité un investissement attractif, surtout en tenant compte du loyer précédent de 550 € par mois, qui garantit une rentabilité potentielle.