Maison de ville à vendre à Romagnat avec fort potentiel d’investissement
Maison de ville à vendre à Romagnat avec fort potentiel d’investissement
Description
À vendre : charmante maison de ville à Romagnat offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. Elle se compose de plusieurs niveaux comprenant un sous-sol avec cave voûtée, un rez-de-chaussée avec garage, un premier étage avec un appartement comprenant une pièce principale, WC, douche, chambre et véranda, ainsi qu’un deuxième étage avec un autre appartement comprenant une pièce principale, cuisine et deux chambres. La façade a été rénovée en 2010 et la toiture en 2015. Située dans une ville dynamique, cette propriété avec un fort potentiel de rentabilité représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence.
En résumé
- Cette maison de ville à Romagnat se compose de plusieurs niveaux, avec un sous-sol doté d'une cave voûtée, un garage au rez-de-chaussée, et deux appartements distincts à l'étage, offrant une grande flexibilité d'aménagement ou de location pour générer des revenus supplémentaires.
- La propriété a été modernisée avec la façade refaite en 2010 et la toiture en 2015, assurant une bonne durabilité et une réduction des coûts d'entretien à court terme.
- Avec une superficie habitable de 85 m², cette maison est idéale pour un investisseur cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique.
- Son prix de vente à 97 000 euros (net vendeur 90 000 euros) représente une opportunité intéressante compte tenu de ses caractéristiques et de la possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’un stationnement privé, ce qui ajoute confort et praticité pour une gestion locative ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188327
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (7.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
