Maison à Le Teilleul avec deux logements, investissement locatif idéal

Cherchemonnid.com présente une maison en vente par offre interactive, avec un prix minimum fixé à 80 000 euros FAI, permettant aux acheteurs de faire des propositions en ligne de manière anonyme. Ce bien en pierre comprend deux logements indépendants avec chacun leur espace extérieur et accès distinct, idéal pour un investissement locatif stable. Le premier logement (T4) d’environ 118 m² offre un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte, une salle à manger d’environ 32 m², un grand salon de 30 m², à l’étage deux chambres spacieuses (17 et 25 m²), une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’un garage de 30 m², d’une cour privative et d’un jardin. Actuellement loué 546 euros par mois. Le second logement (T3) d’environ 67 m² comprend un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine intégrée au rez-de-chaussée, deux chambres (10 et 11 m²) à l’étage, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un grenier traversant, une cour bitumée et un jardin avec coin potager. Loué 342 euros par mois. Les deux logements disposent d’un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture en ardoises naturelles, et d’un assainissement individuel conforme. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 433 euros. La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé, et à moins d’une heure des plages, d’Avranches et de Fougères. Les visites sont programmées pour les 12 et 19 juillet de 14h à 15h30. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

- Vous avez ici une propriété composée de deux logements indépendants, d’une superficie totale d’environ 184 m², prêts pour un investissement locatif stable, avec des revenus locatifs de 546 euros et 342 euros par mois respectivement.
- La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 32 m² et un salon d’environ 30 m², ainsi que deux chambres de 17 et 25 m² à l’étage pour le premier logement, ce qui offre un espace confortable pour des locataires ou une grande famille.
- Le second logement de 67 m² dispose d’un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine intégrée, deux chambres de 10 et 11 m², et un grenier accessible couvrant l’ensemble du bien, apportant un potentiel d’aménagement supplémentaire si besoin.
- La propriété est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique dans les deux logements, d’une toiture en ardoises naturelles et d’un assainissement individuel conforme, assurant confort et conformité technique.
- Située à moins d’une heure des plages, d’Avranches et de Fougères, avec une taxe foncière annuelle de 1 433 euros, cette maison offre également un fort potentiel locatif dans un secteur stratégique proche des commodités essentielles.