Maison à Thiers avec forte rentabilité, investissement clé en main

MANHES Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, clé en main, située dans le centre historique de Thiers. Idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon, cette propriété offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place, affichant une rentabilité brute d’environ 13,5 %. La maison est louée 630 € par mois hors charges, générant 7 560 € de revenus annuels, garantissant un investissement sûr et des revenus instantanés. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un garage et une cave, un premier étage avec une cuisine indépendante, un salon/séjour et un WC, un deuxième étage avec deux chambres et une salle d’eau, et un troisième étage avec une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier avec accès direct au terrain. Elle dispose d’un terrain d’environ 400 m². La taxe foncière s’élève à 1 251 €, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Des travaux de couverture sont à prévoir, estimés à environ 20 000 €, mais après rénovation, la rentabilité reste très attractive autour de 10 %. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MANHES Sébastien – TeamFi. La propriété affiche une classification énergétique C et climatique C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1800 € et 2480 € en année standard. Le prix hors honoraires est de 54 500 €, avec des honoraires de 10.09 % TTC à la charge de l’acquéreur. La vente présente également des indicateurs de consommation énergétique et d’émission de gaz, ainsi que des risques liés à la localisation disponibles sur le site Géorisques. Professionnel de l’immobilier, Sébastien MANHES, agent commercial en indépendant, RSAC 888 413 044, vous accompagne dans votre projet immobilier, que ce soit pour acheter, vendre, gérer ou louer. La société TeamFi recrute et forme ses partenaires, avec possibilité de devenir apporteur d’affaires pour un revenu complémentaire.

- Cette maison à Thiers offre une rentabilité brute d'environ 13,5 %, avec des revenus locatifs annuels de 7 560 €, ce qui garantit un investissement sécurisé immédiat.
- Le loyer actuel de 630 € par mois hors charges assure des revenus réguliers, avec la possibilité de faire évoluer la rentabilité après travaux à environ 10 %.
- Elle se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec deux chambres en deuxième étage et une chambre supplémentaire au troisième, ainsi qu’un grenier avec accès direct au terrain de 400 m².
- La taxe foncière s’élève à 1 251 €, incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, et des travaux de couverture, estimés à environ 20 000 €, sont à prévoir à court terme.
- Avec un prix hors honoraires de 54 500 € et des honoraires de 10.09 %, cet investissement représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un fort potentiel de rentabilité.