Maison à vendre à Chauffailles avec 4 chambres, terrain et garage
Maison à vendre à Chauffailles avec 4 chambres, terrain et garage
Description
Située dans un quartier très calme proche du château, cette charmante maison à Chauffailles offre un intérieur spacieux comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bains avec douche et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un grenier aménageable, d’une cave ainsi que d’un terrain de 1261 m² avec trois garages. Les menuiseries sont en triple vitrage, équipées de volets roulants solaires, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Proche des écoles, piscine, supermarché, stade et city-stade, avec une gare SNCF desservant Lyon et une ligne de bus Chauffailles-Charlieu-Roanne à seulement 1 km. La maison a été construite en 1900, avec une superficie habitable de 143 m² et un prix de vente de 195 000 EUR. Les charges énergétiques sont évaluées à 193 kWh/m² par an, classant le bien en catégorie D selon le diagnostic de performance énergétique. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz ville et d’un système de production d’énergie solaire pour les volets roulants.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 143 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille qui cherche de l'espace.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 1261 m², avec trois garages, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
- La propriété dispose d’un chauffage central au gaz naturel et de menuiseries en triple vitrage avec volets roulants solaires, ce qui assure confort et performance énergétique.
- Elle est située dans un quartier très calme, proche du château, avec accès à toutes les commodités comme écoles et commerces à proximité, tout en étant accessible via une gare SNCF en direction de Lyon.
- La maison, construite en 1900, possède des caractéristiques anciennes mais a été bien entretenue, avec un grenier aménageable pour agrandir encore votre espace ou créer une pièce supplémentaire.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2911204
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 1261 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
